万科再获深铁集团借款，今年已累计获股东借款近120亿元具体真相是什么

万科  视觉中国 资料图

大股东深铁集团再度“输血”万科。

5月14日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额不超过15.52亿元。

按照公告，借款用途用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。

这也是今年以来，深铁集团第4次向万科提供股东借款。此前的2月和4月，深铁已分别向万科提供28亿元、42亿元及33亿元的股东借款，加上此次的15.52亿元，深铁集团已累计向万科提供近120亿元的借款。

此外，深铁集团还先后参与印力消费基础设施REIT认购、支持万科完成深圳湾超级总部基地项目转让以及受让万科所持有的红树湾物业开发项目投资收益权等，帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资。

公告显示，本次股东借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期，当前借款利率为2.34%。

万科方面表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

根据万科此前披露的信息，今年一季度的公开债万科全部如期兑付，共计98.9亿元。在刚刚过去的5月12日，万科已完成兑付一笔发行规模为4.23亿美元的境外债券。

同日，万科发布的担保公告还显示，一笔融资担保顺利延期。2023年，万科的控股子公司云南浙万置业有限公司（简称“云南浙万”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司融资，万科为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起3年。截至目前，本次融资余额26亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长1年，即至2026年5月12日，后续每满1年可协商继续延长1年，但投资期限最长不超过10年（即不超过2033年5月12日）。

目前，万科对外担保总额约为人民币788.16亿元，占万科2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为38.89%。