美国二手房签约量指数跌至纪录低点 受寒冷天气和高利率拖累到底是什么回事

　　美国1月二手房签约量跌至纪录低点，因为严冬天气削弱了销售活动，并且消费者在春季销售旺季到来前对高企的房价和抵押贷款利率望而却步。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）的二手房签约指数下跌4.6%，至70.6，为该指标2001年有记录以来的最低水平。接受彭博调查的经济学家预估中值为下降0.9%。

　　美国最大的房屋销售地区南部的签约量重挫9.2%，当地部分地区遭遇了历史性降雪。这是自新冠肺炎疫情开始以来的最大跌幅。

　　“尚不清楚25年来最冷的1月是否导致市场上的买家减少，如果确实如此，预计未来几个月的销售活动会增加，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“然而，很明显的是房价和抵押贷款利率高企限制了负担能力。”

　　最新数据强化了近几周美国房地产市场的普遍悲观氛围，去年11月美国大选带来的一些势头在持续高企的抵押贷款利率影响下消散。上周，NAR的其他数据显示，美国1月二手房销售出现去年9月以来首次下滑。